دستورالعمل خرید کارخانه

دستورالعمل خرید کارخانه

یکی از عواملی که شما تصمیم به خرید یک کارخانه دارید این است که افزایش دارایی های اجاره ای برای راه اندازی کارخانه تأثیر منفی بر سودآوری اقتصادی کارخانه در طولانی مدت خواهد داشت. بنابراین خرید مالکیت صنعتی ممکن است اقدامی گام به گام برای اطمینان از سودآوری کارخانه در آینده باشد. اما تصمیم به خرید کارخانه در شرایط فعلی بازار می تواند تصمیمی چالش برانگیز باشد. عوامل مختلفی باید در هنگام خرید یک ملک صنعتی در نظر گرفته شود.

1. محل کارخانه

هنگام خرید کارخانه بسیار مهم است که محل کارخانه و شرایط ساخت را در نظر بگیرید. خریدار مالکیت صنعتی باید مناطق تحت تأثیر تغییر سریع جمعیت و استفاده فضایی را شناسایی کرده و از ساخت کارخانه در این مناطق خودداری کند. نکته دیگری که هنگام یافتن کارخانه باید به خاطر بسپارید ، مسیرهای حمل و نقل و توانایی سفر وسایل نقلیه سنگین در محل است. علاوه بر این ، محل کارخانه با مراکز صنعتی وابسته و فروش محصولات کارخانه نیز بسیار مهم است. هزینه های بالای کارخانه تحت تأثیر مدت زمانی است که مشتریان و کارمندان به کارخانه می رسند.

2. نسبت فضای اداری به بخش تولید

کارخانه های پیش ساخته که نسبت نامناسبی بین فضای اداری و تولید دارند ، چندان موفق نخواهند بود. کارخانه هایی که نسبت تولید به دفاتر آنها 40٪ به 60٪ یا کمتر است ، فضای اقتصادی چندانی برای رشد نخواهد داشت. آینده تولید کارخانه توسعه بخش تولید می تواند در جهتی مورد نیاز برای افزایش بهره وری تولید حرکت کند. بنابراین ، انعطاف پذیری داخلی یک اصل مهم و ضروری برای توسعه بخش تولید هنگام خرید یک کارخانه است. به عنوان گزینه دیگر ، خریداران باید به دنبال کارخانه هایی باشند که فضای تولید بیشتری دارند.

3. ابعاد فضای طراحی شده ، اولویت اول هنگام خرید کارخانه

هماهنگی فضای برنامه ریزی شده و نوع محصول کارخانه در اولویت اصلی هنگام خرید کارخانه است. اگر دو گزینه برای خرید دارید ؛ به عنوان مثال ، یک کارخانه با ارتفاع 300،000 متر مربع ، ارتفاع 250 متر و اندازه 156 متر ، شما همیشه می خواهید فضای بیشتری بخرید. این آینده نگری است. ممکن است در سالهای آینده به توان مالی بیشتر و فضای بیشتری برای سرمایه گذاری نیاز داشته باشید ، در آن زمان برای افزایش بهره وری تولید نیازی به جابجایی مجدد کارخانه خود نخواهید داشت و با چالش خرید مجدد کارخانه روبرو خواهید شد. برای اطلاعات بیشتر ، توصیه می شود برای مطالعه مقاله در این زمینه اینجا را کلیک کنید.

4- موارد دیگری که باید هنگام خرید کارخانه به خاطر بسپارید

قیمت مناسب اولین مشکل خریدار است. اما تحرک کارخانه باید اطمینان حاصل کند که بهره وری و انتظارات تولید قربانی این قیمت نمی شوند. علاوه بر این ، امکان تأمین آب و سایر منابع انرژی برای ساخت نیروگاه و محصولات آن عامل مهم دیگری است که باید هنگام خرید نیروگاه مورد توجه قرار گیرد. موارد زیست محیطی باید در توافق با آژانس حفاظت از محیط زیست تعیین شود و در صورت آلودگی گیاهان ، فاصله فضایی بین گیاهان و جوامع مسکونی باید کنترل شود.