جدول زمانی برای سلب حق اقامه دعوی — تمام 50 ایالت

[ad_1]

#1 چیزی است که بسیاری از سرمایه گذاران املاک و مستغلات و مالکان رو به سلب حق اقامه دعوی می خواهید به دانستن این است که: “چه زمانی برای سلب حق اقامه دعوی?” به عبارت دیگر: “چه مدت طول می کشد؟” پاسخ این است که وام مسکن در فرآیند سلب حق اقامه دعوی و جدول زمانی از ایالتی به ایالت متفاوت. این مقاله به ارائه اطلاعات و منابع است که شما نیاز به پیدا کردن قوانین سلب حق اقامه دعوی روش و جدول زمانی برای همه 50 ایالت.

همانطور که گفته شد هر دولت را به طور معمول مجموعه ای متفاوت از قوانین و یک جدول زمانی مختلف برای سلب حق اقامه دعوی.

  • 20 متحده استفاده از تنها “قضایی” سلب حق مالکیت.
  • 5 ایالت و ناحیه کلمبیا استفاده از تنها “غیر قضایی” سلب حق مالکیت.
  • 25 متحده استفاده از هر دو قضایی و غیر قضایی سلب حق مالکیت.##

## از 25 متحده با استفاده از هر دو نوع سلب حق اقامه دعوی غیر قضایی سلب حق مالکیت شایع تر است. در واقع غیر قضایی سلب حق اقامه دعوی است که متداول ترین فرم از سلب حق اقامه دعوی در سراسر کشور.

I. قضایی در مقابل غیر قضایی سلب حق مالکیت:

تفاوت اصلی بین این دو کلاس از سلب حق اقامه دعوی دخالت یا عدم دخالت دادگاه در سیستم. به عنوان شما ممکن است حدس زده اند قضایی سلب حق مالکیت هستند فرآوری شده از طریق دادگاه ها. غیر قضایی سلب حق مالکیت هستند.

بدون در نظر گرفتن نوع استفاده از جدول زمانی برای سلب حق اقامه دعوی است که همیشه قبل از قرض defaulting در وام مسکن خود را پرداخت. اکثر وام دهندگان به طور معمول نمی تهدید صاحبخانه با سلب حق اقامه دعوی تا دو یا سه پرداخت شده است از دست رفته. هنگامی که قرض دهنده آمده است که وام مسکن است که به طور پیش فرض و صاحب خانه است نه رفتن به عقب در های گذشته خود را پرداخت حقوقی پرونده ساخته شده توسط وام دهنده و جدول زمانی برای سلب حق اقامه دعوی شروع می شود.

A. قضایی سلب حق مالکیت:

در سلب حق اقامه دعوی قضایی وام دهنده فایل های یک شکایت رسمی به دادگاه و پرونده های حقوقی از “کتابداری و اطلاع رسانی Pendens”. شکایت دولت باید جزئیات بدهی و به همین دلیل قرض دهنده باید مجاز به مسدود کردن اموال. کتابداری و اطلاع رسانی Pendens می دهد و مقررات عمومی که در خانه است و این موضوع از سلب حق اقامه دعوی رسیدگی و پیاده سازی حقوقی جدول زمانی برای سلب حق اقامه دعوی.

اگر قوانین دادگاه که بدهی مشروع است و در به طور پیش فرض آن را ارسال اخطار به صاحب خانه و خواستار پرداخت مبلغ بدهکار (به علاوه مجازات و سلب حق اقامه دعوی هزینه ها). وام گیرنده است که به طور معمول داده شده 30 روز برای پاسخ و رضایت بدهی. اگر آنها نمی, دادگاه مناقصه قضاوت به نفع قرض دهنده آموزش که به خانه خواهد شد به فروش می رسد در “کلانتر فروش” حراج.

پس از قضاوت وارد شده است, در بسیاری از ایالت است که استفاده از قضایی سلب حق مالکیت به homewner است حدود 90 روز قبل از کلانتر فروش به پرداخت کل مبلغ بدهکار و توقف سلب حق اقامه دعوی وام مسکن روند. جایگزین های دیگر وجود دارد که می تواند متوقف شود جدول زمانی برای سلب حق اقامه دعوی در طول این 90 روز دوره:

  • مذاکره “تحمل توافق” با وام دهنده است که اصلاح شرایط وام به رضایت هر دو طرف. (اکثر وام دهندگان انجام نه می خواهید به سلب دلیل آن می تواند هزینه آنها مقدار زیادی از پول است.)
  • فروش خانه.
  • تشکیلات جدید بکار تجاری وام.
  • اعلام ورشکستگی.

اگر وام مسکن در فرآیند سلب حق اقامه دعوی نیست متوقف شد و ملک می رود به یک “کلانتر فروش” است که در آن به حراج گذاشته شده به بالاترین پیشنهاد و خاموش همه حقوق مالکیت قراردادی صاحب خانه است. اگر هیچ یک از خرید ملک در حراج این عنوان را به خانه تبدیل شدن به قرض دهنده و آن را تبدیل به آنچه شناخته شده به عنوان “REO ملک”. این مخفف “Real Eدولت Owned” (توسط بانک یا وام دهنده).

چه سلب حق اقامه دعوی قضایی را در بر میگیرد ؟

این است که تقریبا غیر ممکن است برای پیش بینی. قضایی جدول زمانی برای سلب حق اقامه دعوی است که به طور کامل رانده شده توسط دادگاه برنامه و به معنای واقعی کلمه “در رحمت دادگاه”. اکثر کارشناسان به توافق برسند که قضایی سلب حق مالکیت اغلب می تواند بیش از یک سال برای تکمیل.

مهم توجه داشته باشید: حتی پس از یک خانه فروخته شده در کلانتر فروش برخی از ایالت ها اجازه می دهد یک فرصت برای صاحب خانه به دست آوردن مالکیت از خانه خود را. این است که شناخته شده به عنوان “رستگاری” است و یک دوره از زمان پس از سلب حق اقامه دعوی وام مسکن فرایند تکمیل شده است. حتی اگر اموال در حال حاضر خواهد شد که یک مالک سابق صاحب خانه هنوز هم می تواند اصلاح عنوان به خانه خود را با پرداخت مبلغ اصلی خود را رهن خانه به علاوه مجازات و سلب حق اقامه دعوی هزینه های.

B. غیر قضایی سلب حق مالکیت:

همچنین شناخته شده به عنوان “قدرت فروش” فروش اموال غیر قضایی سلب حق مالکیت هستند انجام شده در خارج از سیستم دادگاه یا شخص ثالث “امانت” و یا یک وکیل. این فرآیند سلب حق اقامه دعوی وام مسکن استفاده می شود زمانی که یک “قدرت فروش بند” وجود دارد و در یک وام مسکن یا سند اعتماد. این بند آمده است که وام گیرنده موافقت خود را با فروش اموال خود را به پرداخت کردن تعادل وام مسکن خود را در این رویداد به طور پیش فرض.

به عنوان با قضایی سلب حق مالکیت اکثر وام دهندگان نمی خواهد شروع غیر قضایی سلب حق اقامه دعوی روند تا چند پرداخت های از دست رفته شده است و آنها معتقد هستند که صاحب خانه است نه رفتن به عقب در های گذشته خود را پرداخت. هنگامی که قرض دهنده تعیین می کند که وام گیرنده به طور پیش فرض یک حقوقی پرونده ساخته شده توسط وام دهنده و جدول زمانی برای سلب حق اقامه دعوی آغاز خواهد شد. این پرونده شناخته شده به عنوان “اطلاع از به طور پیش فرض” (NOD).

پس از نود واصل شده است صاحب خانه به طور معمول دارای یک 90 روز “دوره بازگشت” به عقب در پرداخت های از دست رفته و جلوگیری از سلب حق اقامه دعوی قبل از قرض دهنده می تواند اقدام بیشتر. جایگزین های دیگر وجود دارد که می تواند متوقف شود جدول زمانی برای سلب حق اقامه دعوی در طول دوره بازگشت:

  • مذاکره “تحمل توافق” با وام دهنده است که اصلاح شرایط وام به رضایت هر دو طرف. (اکثر وام دهندگان انجام نه می خواهید به سلب دلیل آن می تواند هزینه آنها مقدار زیادی از پول است.)
  • فروش خانه.
  • تشکیلات جدید بکار تجاری وام.
  • اعلام ورشکستگی.

اگر وام گیرنده باقی می ماند به طور پیش فرض در پایان از بازگشت دوره “اطلاع از امانت فروش” خواهد شد با ثبت تاریخ و زمان ارسال شده برای حراج و فروش اموال. پس از اطلاع از امانت فروش ثبت شده است صاحب خانه به طور معمول یکی دیگر از 21 روز قبل از حراج تاریخ. در طول این دوره وام گیرنده هنوز هم می تواند جلوگیری از جدول زمانی برای سلب حق اقامه دعوی با هر یک از گزینه های ذکر شده در بالا در دوره بازگشت.

اگر وام مسکن در فرآیند سلب حق اقامه دعوی نیست متوقف شد و ملک می رود به یک “امانت فروش” است که در آن به حراج گذاشته شده به بالاترین پیشنهاد و خاموش همه حقوق مالکیت قراردادی صاحب خانه است. اگر هیچ یک از خرید ملک در حراج این عنوان را به خانه تبدیل شدن به قرض دهنده و آن را تبدیل به آنچه شناخته شده به عنوان “REO ملک”. این مخفف “Real Eدولت Owned” (توسط بانک یا وام دهنده).

مهم توجه داشته باشید: مشابه قضایی سلب حق مالکیت از یک خانه فروخته شده است در این امانت فروش برخی از ایالت ها اجازه می دهد یک فرصت برای صاحب خانه به دست آوردن مالکیت از خانه خود را. این است که شناخته شده به عنوان “رستگاری” است و یک دوره از زمان پس از سلب حق اقامه دعوی وام مسکن فرایند تکمیل شده است. حتی اگر اموال در حال حاضر خواهد شد که یک مالک سابق صاحب خانه هنوز هم می تواند اصلاح عنوان به خانه خود را با پرداخت مبلغ اصلی خود را رهن خانه به علاوه مجازات و سلب حق اقامه دعوی هزینه های.

خط پایین:

بدون در نظر گرفتن فرآیند سلب حق اقامه دعوی وام مسکن استفاده می شود بسیار مهم است به دانستن قوانین و روش های خاص خود را دولت است. برای کمک به با که در اینجا یک لینک به فرآیند سلب حق اقامه دعوی: تمام متحده است.

[ad_2]